裝配式建筑丨“搭積木”裝配式技術(shù)建筑 未來或成為主流
近年來，國家及地方不斷出臺相關(guān)政策推動裝配式建筑，大力發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)及現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，住建部《“十三五”裝配式建筑行動方案》確定了2020年裝配式建筑發(fā)展目標：全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)達到20%以上。未來，裝配式建筑是否會成為我國房地產(chǎn)業(yè)的主流趨勢呢？
將預(yù)制的內(nèi)、外墻板、樓板、屋面板、樓梯段等配套構(gòu)件組裝成以承重墻板為主的全裝配板式結(jié)構(gòu)的房屋，像搭積木一樣蓋房子，裝配式建筑好在哪？
蓋房子像搭積木一樣簡單，聽起來是不是很“炫”？眼下，這種樓房已經(jīng)開始在不少城市出現(xiàn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹說，裝配式建筑的政策在很多城市已經(jīng)實行了。裝配式建筑其實就是把墻板、陽臺、空調(diào)板包括樓梯等等，全部由車間生產(chǎn)加工完成，然后到現(xiàn)場做一個拼接就行了。
早在2016年，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，提出以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區(qū)，其余城市為鼓勵推進地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。隨后，各地紛紛跟進。目前，北京、上海、深圳、江西、新疆多地都已開展裝配式建筑項目工程。
那么，裝配式建筑都有什么好處呢？住建部建筑節(jié)能與科技司司長蘇蘊山介紹，裝配式建筑是建筑領(lǐng)域踐行綠色發(fā)展理念的重要著力點。相對于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，裝配式建筑可縮短施工周期25%-30%，節(jié)水約50%，減低砌筑抹灰砂漿約60%，節(jié)約木材約80%，降低施工能耗約20%，減少建筑垃圾70%以上，并顯著降低施工粉塵和噪聲污染。鴻益機械可做預(yù)制隔墻板厚為75mm—150mm，增大實用面積，復(fù)合JG/T169-2005標準，防火，隔音，防潮，環(huán)保，穩(wěn)定性強，易安裝等優(yōu)點，已在多個國家施工生產(chǎn)，并得到品質(zhì)驗證。
經(jīng)國家(防護)檢測報告結(jié)論:根據(jù)《建筑材料放射性核素限量》要求進行檢測，裝配式建筑板材本身不含對身體有害物質(zhì)，而且在使用上很大程度上代替了傳統(tǒng)的青磚紅瓦的使用，減少磚石在使用時對土地資源造成的壓力，以及磚石水泥建筑工程產(chǎn)生的大量粉煤灰對空氣粉塵的壓力。裝配式建筑作為環(huán)保建材符合現(xiàn)代建筑環(huán)保的要求。
裝配式建筑什么時候成為主流？
根據(jù)住建部去年底發(fā)布的數(shù)據(jù)，2017年前10個月，全國已落實新建裝配式建筑項目約1.27億平方米。2016年全國新建裝配式建筑面積為1.14億平方米，同比增長57%，占城鎮(zhèn)新建建筑面積的比例為4.9%。全國31個?。▍^(qū)、市）全都出臺了推進裝配式建筑發(fā)展相關(guān)政策文件，整體發(fā)展態(tài)勢已經(jīng)形成。
有觀點預(yù)測，裝配式建筑將會成為中國房地產(chǎn)行業(yè)主流趨勢。對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從粗放的現(xiàn)澆作業(yè)轉(zhuǎn)向裝配式作業(yè)確實是趨勢。
張大偉分析指出：裝配式建筑剛剛在一線城市已經(jīng)成為主流，從全國來看，（因為）房地產(chǎn)調(diào)控包括城鎮(zhèn)化發(fā)展，房地產(chǎn)市場******份額的二三線城市裝配式建筑已經(jīng)逐步開始。在100%的市場份額中，大部分份額現(xiàn)在還是現(xiàn)澆的將漸漸往裝配式方向占據(jù)份額。從趨勢來看，裝配式真正成為市場的主流亦不遙遠。
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